Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”
Inapoi

Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”

Postat cu 8 ore în urmă

Update cu 8 ore în urmă

Timp de citire: 7 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Economie
Cluj-Napoca este un oraș scump la imobiliare. Un clujean a vrut, însă, care sunt orașele din Vest care au un cost pe metru pătrat mai mic decât în Cluj-Napoca. A constatat că Clujul depășește la acest capitol orașe mari din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor prezentate în grafic, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de 3.131 euro, mai mare chiar decât în Valencia (3.108 euro), Atena (2.971 euro) sau Essen (2.816 euro). Printre orașele aflate sub Cluj în clasament se numără și Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) și chiar Torino (2.076 euro). La polul opus, cele mai mici prețuri sunt înregistrate în Catania, Italia, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.308 euro. Această realitate accentuează paradoxul pieței imobiliare din România, în care prețurile din Cluj depășesc nivelurile din orașe vest-europene cu putere de cumpărare mult mai ridicată. Clujeanul care a fost curios să vadă prețul pe metru pătrat din oraș, comparativ cu cele din Vest, a adunat date din mai multe surse precum Imobiliare.ro (pentru Cluj), Indomio/Espana (Spania), Immobiliari.it (Italia), Properstar (Grecia), Numbeo (Suedia, Germania) și Plumplot (Marea Britanie). A fost surprins să constate că sunt multe orașe din vest cu prețuri pe metru pătrat mai mici decât în Cluj, cel mai mic fiind Catania cu costuri între 1 308 €/mp (Catania), față de Cluj cu 3 131 €/mp (Cluj). Constatarea acestuia a fost primită cu reacții împărțite. Toți au fost de acord cu prețul pe metru pătrat în Cluj este mare. Dar unii au considerat că se ajunge aici și din cauza „apetitului” mai mare al românilor de a-și cumpăra casă sau pentru că în cazul unora dintre orașe, mult mai mari, locuințele de la periferie sunt mult mai departe de centru decât în cazul clujului, și, prin urmare, mai ieftine. Astfel, scade prețule mediu/mp. Principalele comentarii și observații Prețurile de piață confirmă că, statistic, Clujul are prețuri pe metru pătrat superioare unor orașe importante din Europa de Vest, cum ar fi Valencia, Atena sau Essen. Totuși, datele statistice pot fi înșelătoare: includ zone periferice, locuințe în stare proastă sau scandaloase diferențe intra-urbane. „Marea majoritate din orașele acelea au discrepanțe mari între cartiere din cauza accesului la servicii și siguranța personală, dar și problema imigranților și a șomajului la cote alarmante. Unele zone pot fi foarte scumpe, chiar extrem de scumpe, dar altele sunt la nivel de zone rău famate, mahalale din care toată lumea vrea să fugă, nu să cumpere. Pe lângă aceste discrepanțe, în multe orașe spaniole și italiene mai e și problema întreținerii caselor sau a clădirilor, existând multe locuințe puse la vânzare la prețuri mici, dar în care mai pompezi încă pe atât numai să nu plouă înăuntru, să nu cazi la vecinul prin podea sau să nu mori de la igrasie. Acelea scad mult prețul mediu din oraș. Mai e și o chestiune care nu e trecută acolo, în Italia sunt multe locuințe puse la vânzare cu prețuri modice, 5000 euro, 10.000 euro, 30.000 euro, dar de fapt sunt scoase la licitație de executori judecătorești. Evident că prețul final de vânzare va fi mult mai mare, însă compromit datele colectate pentru că la preț se trece prețul de început”. În plus, prețurile medii din unele surse par supraestimate față de alte platforme ca Numbeo. Alții au atras atenția că sunt comparate greșit orașele: „Compari mere cu varză. Majoritatea sunt orașe de câmpie sau orașe cu suficient spațiu de dezvoltare. Compară și tu cu orașe similare ca și geografie, suprafață, centru universitar sau nu etc. De exemplu: Bologna - 4.500,00 € Brno - 4.985,68 € Freiburg - 7.625,00 € Graz - 5.400,00 € Ljubljana - 5.238,33 € Stuttgart - 5.879,00 € Salzburg - 6.666,67 € Toulouse - 4.514,67 €” În opinia comună, există mai mulți factori care explică prețurile ridicate: omogenitatea locuințelor, calitatea și siguranța serviciilor, cererea ridicată în contextul unui oraș în creștere. E importantă distincția între medii statistice și realitatea de pe teren (calitate, stare, zonă). Clujul e scump, dar nu mai scump decât poate justifica fiabilitatea și contextul local.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Banca importantă din România - disponibilă pentru vânzare

BRD din România este în discuții de vânzare, iar Societe Generale a decis să angajeze grupul bancar american JP Morgan pentru a explora acest proces. BRD este una dintre cele mai cunoscute și apreciate bănci din țară, fiind aleasă de mulți români pentru încasarea salariilor și pensiilor. Cu o rețea de 432 de unități, BRD se află pe locul 3 în piața bancară din România. În acest moment, procesul de .

Economie

FMI recomandă impozit de până la 25% pentru salarii și pensii în tranșe

FMI a vizitat România pentru a discuta propunerile lor în ceea ce privește politica fiscală și economică a țării. Această vizită este parte a unei programe anuale normale, conform ministrului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, Ștefan-Radu Oprea. Delegația FMI a prezentat propunerile lor, care includ o singură cotă de TVA, eșalonarea recalculării pensiilor și un impozit progresiv de până la 25% pe salarii. FMI consideră că recalcularea pensiilor ar trebui făcută în .

Economie

Vizita FMI în România în mijlocul protestelor fermierilor și transportatorilor

O delegație a Fondului Monetar Internațional (FMI) va sosi în București la sfârșitul lunii ianuarie, conform unui comunicat al instituției. Scopul vizitei este evaluarea recentelor evoluții economice și financiare, precum și actualizarea perspectivelor macroeconomice. Geoff Gottlieb, reprezentantul regional principal al FMI pentru Europa Centrală, de Est și de Sud-Est, a anunțat că echipa FMI va fi condusă de Jan Kees Martijn. În timpul vizitei precedente din octombrie 2020, FMI a recomandat guvernului .

Pagina de facebook

-
-

Recente din calarasi

-
-

21:57

Jaqueline Cristian reușește să o învingă pe Gabriela Ruse în optimile de finală la Iași

Jaqueline Cristian a obținut o victorie importantă în optimile de finală ale turneului WTA 250 de la Iași, învingând-o pe colega sa Gabriela Ruse după un meci maraton de trei ore. Favorita numărul 3 a competiției s-a impus cu scorul de 6-4, 6-7, 6-2 și avansează astfel în sferturile de finală. Acest rezultat marchează a doua calificare consecutivă a lui Jaqueline în sferturile WTA, după ce săptămâna trecută a participat la
Image Description

16:28

Gabriela Ruse învinge pe Anastasia Tikhonova după un meci plin de momente intense

Jucătoarea română Gabriela Ruse a reușit să obțină o victorie importantă în meciul contra rusoaicei Anastasia Tikhonova, cu un rezultat de 6-3, 5-7, 6-1. Deși debutul a fost favorabil jucătoarei din România, care a dominat primul set, al doilea a adus o răsturnare de situație. În setul secund, la scorul de 1-1, Ruse a avut o slăbiciune în serviciu, ceea ce a permis adversarei să returneze multe mingi, obținând astfel puncte
Image Description

22:44

Conchita Martinez, prezentă la turneul UniCredit Iasi Open

Aseară, în cadrul ultimului meci desfășurat pe terenul central al Bazei Sportive Ciric, spectatorii au avut parte de o surpriză plăcută: apariția celebrei Conchita Martinez, fostă mare jucătoare de tenis din Spania. Aceasta o antrenează pe tânăra Mirra Andreeva, cu care a venit la turneul UniCredit Iasi Open, organizat în capitala Moldovei. Mirra Andreeva, în vârstă de 17 ani și clasată pe locul 23 în lume, a oferit o prestație impresionantă,
Image Description

15:07

ANM avertizează: "Codul roșu de weekend nu reprezintă vârful caniculei"

Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a emis un avertisment prin care informează că o mare parte a României va fi sub cod roșu de caniculă în acest weekend, cu temperaturi ce pot atinge până la 42 de grade Celsius. Meteorologii precizează că săptămâna viitoare va aduce temperaturi și mai ridicate, iar codul roșu ar putea fi prelungit, vârful acestui episod de caniculă fiind așteptat luni, marți și miercuri. Detalii Avertizare: Perioada: 13-14
Image Description

10:00

Risc de viitură în râurile din 12 bazine, până marţi

Codul Portocaliu de Viituri a fost instituit pe râurile din județele Alba și Bistrița Năsăud, iar Codul Galben a fost activat pentru râurile din 13 județe. Avertismentele au valabilitate până marți, 6 februarie. Potrivit Institutului Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA), râurile afectate de Codul Portocaliu sunt Someșul Mare - bazin superior și afluenții bazinului mijlociu și inferior din județul Bistrița Năsăud, precum și Arieș - bazinul situat
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
calarasi WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul calarasi
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete